ARTHUR – Na predaj krásna vila v Limbachu, bazén, jazierko ARTHUR – Na predaj krásna vila v Limbachu, bazén, jazierko — foto 2 ARTHUR – Na predaj krásna vila v Limbachu, bazén, jazierko — foto 3 ARTHUR – Na predaj krásna vila v Limbachu, bazén, jazierko — foto 4
/ 4
1 231 800 €
Kontakt
Predaj · Dom

ARTHUR – Na predaj krásna vila v Limbachu, bazén, jazierko

Pezinok

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj exkluzívnu priestrannú vilu s výborným dispozičným riešením v tichej zóne. Vila stojí na okraji obce Limbach, pod Malými Karpatmi vo vzdialenosti 22km od centra Bratislavy. Leží na pozemku s rozlohou 2308 m2, postavená bola v roku 1999. Udržiavaná okrasná záhrada prepája jednotlivé objekty a vytvára krásne zákutia. Vedľa záhrady preteká Račí potok. Priestranná spoločenská časť so zázemím a oddelená obytná časť s kúpeľňou a šatníkom sú umiestnené na prízemí vily. Spoločenská časť je opticky rozdelená na obývačku so sedením pri krbe (27 m2) a luxusnú jedálenskú časť s kuchynskou linkou z čerešňového dreva (49 m2). Zázemie vily pozostáva z dvoch príručných skladov, kotolne s práčovňou, príručnej kuchyne (13 m2), WC a vstupu do dvojgaráže. Do podkrovia so súkromnou časťou sa vstupuje z otvorenej haly pri hlavnom vchode do vily. V podkroví vily sa nachádza 5 priestranných izieb (spolu 112,18 m2) s miestnosťou na žehlenie (25,67 m2) a dvomi kúpeľňami (spolu 18,2 m2). Dom má plynové, teplovodné (podlahové s radiátorovým) kombinované s teplovzdušným rozvodom od kozubu a vyhrievaním TÚV slnečnými kolektormi. Všetky obytné miestnosti sú vybavené evíznym a nym pripojením. V dome sa nachádza elektronický zabezpečovací systém, na ústredňa, počítačová sieť (štruktúrovaná kabeláž) a videovrátnik. Vila je pre prípad výpadku elektrického prúdu vybavená elektrickým generátorom s automatickým štartom. Obytné miestnosti prízemia sú klimatizované. Vila je vybavená centrálnym vysávačom a vonkajšími elektrickými žalúziami na prízemí. Okrasná záhrada je zavlažovaná závlahovým systémom. V záhrade a pred vilou je okrem dvoch parkovacích miest v priestrannej garáži, miesto pre parkovanie až šiestich áut. Základné plochy: Plocha vily: 348 m2, úžitková plocha vily:396 m2 Plocha záhrady: 2308 m2 Plocha terás: 39,5 m2 Plocha hobby domu: 76 m2 Plocha rybníka: 110 m2 Plocha bazénu: 28 m2 Na pozemku sa okrem vily nachádzajú: dom so skladom športových potrieb a hobby miestnosťou (76 m2), vonkajší bazén rozmerov 4x7m (s ohrevom vody pomocou solárnych panelov a automatickou filtráciou), vonkajšia pivnica (sklad vína a ovocia 2,5x5,5m), jazierko na chov pstruhov s rozlohou 110 m2 napájané potokom, výbeh pre psa, ihrisko uprostred zelene parku okrasnej záhrady.

Poloha a okolie

🛒 Ukrajinské potraviny
179 m (3 min)
🛒 Milk Agro
390 m (5 min)
🛒 CBA
789 m (10 min)
🛒 KRAJ potravín
925 m (12 min)
🚌 Pezinok, Radničné námestie
61 m (1 min)
🚌 Pezinok, Radničné námestie
88 m (2 min)
🚌 Pezinok, Radničné námestie
101 m (2 min)
🚌 Pezinok, Fándlyho
667 m (9 min)
🚌 Pezinok, Fándlyho
685 m (9 min)
🚂 Pezinok
332 m (5 min)
🏫 Základná umelecká škola Eugena Suchoňa
194 m (3 min)
👶 Materská škola
266 m (4 min)
👶 Materská škola
382 m (5 min)
💊 Lekáreň
165 m (3 min)
💊 U Tigra
191 m (3 min)
💊 Lekáreň FARMÁCIA
225 m (3 min)
💊 Lekáreň Poliklinika
230 m (3 min)
💊 Petra Farm
279 m (4 min)
📮 Pezinok 1
173 m (3 min)
🍽️ Preš
133 m (2 min)
🍽️ iCaffe Rezident
216 m (3 min)
🍽️ Lalia
277 m (4 min)
🍽️ Pizza Bucki
354 m (5 min)
🏦 Prima banka
60 m (1 min)
🏦 Všeobecná úverová banka
68 m (1 min)
🏦 UniCredit Bank
93 m (2 min)
🏦 Banka
121 m (2 min)
🏦 Prima banka
187 m (3 min)
💳 Bankomat
134 m (2 min)
💳 Bankomat
143 m (2 min)
💳 Bankomat
145 m (2 min)
💳 Bankomat
231 m (3 min)
💳 Bankomat
295 m (4 min)

Hypotekárna kalkulačka

Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba

Výška úveru

Mesačná splátka

Hasa Reality

Hasa Reality

Hasa Reality

+421905258478
ID: 4647
Pridané: 16.06.2026 · Aktualizované: 16.06.2026

Podobné nehnuteľnosti

Často kladené otázky

Kontaktujte makléra cez kontaktný formulár alebo telefón. Dohodnite si obhliadku, overte si stav nehnuteľnosti a právnu čistotu. Pri financovaní hypotékou počítajte s dobou schválenia 2-4 týždne.

Pri kúpe počítajte s týmito poplatkami: znalecký posudok (200–400 €, povinný pri hypotéke), vklad do katastra (66 € v zrýchlenom konaní, 33 € v štandardnom), notárske overenie podpisov (10–30 €) a prípadne provízia realitnej kancelárie (väčšinou ju platí predávajúci). Daň z prevodu nehnuteľnosti bola na Slovensku zrušená v roku 2005. Ročnú daň z nehnuteľnosti platí nový vlastník od nasledujúceho roka.

Pri cene 1 231 800 € a štandardných podmienkach (LTV 80 %, splatnosť 30 rokov) môžete získať hypotéku do výšky približne 985 440 €. Banka schvaľuje konkrétnu výšku podľa vašich príjmov a aktuálnych úrokových sadzieb. Presný výpočet mesačnej splátky si spravíte v našej hypotekárnej kalkulačke (Nástroje → Hypotekárna kalkulačka).

Hľadám nehnuteľnosť

AI asistent

Hľadám...