Číslo ponuky : 2942, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na prenájom zariadený 1-izbový byt na Medzilaboreckej ulici v Bratislave – Ružinove, vo vyhľadávanej lokalite Štrkovec, v blízkosti Štrkoveckého jazera. Byt ponúka 40 m², nachádza sa na prízemí bytového domu a vďaka samostatnej kuchyni poskytuje praktické oddelenie obytnej a kuchynskej časti. Prenajíma sa zariadený a je pripravený pre nového nájomcu od októbra 2026. Veľkou výhodou ponuky je lokalita s množstvom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy. Presnú dispozíciu bytu a jeho základné rozmery si môžete pozrieť v profesionálnom 3D pôdoryse, ktorý je súčasťou fotogalérie ponuky. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • podlahová plocha bytu: cca 40 m² • podlažie: vyvýšené prízemie • plastové okná • bezpečnostné vstupné dvere • v obytnej izbe zachované drevené parkety • v ostatných častiach bytu dlažba • internet T-Com 300 Mb/s DISPOZÍCIA Byt pozostáva z priestrannej obytnej izby, samostatnej kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a predsiene s úložným priestorom. VYBAVENIE BYTU Obývacia izba: manželská posteľ, sedacia súprava, TV, konferenčný stolík a úložný nábytok. Kuchyňa: kuchynská linka, jedálenský stôl s dvoma stoličkami, plynový sporák, elektrická rúra, mikrovlnná rúra a chladnička s mrazničkou. Kúpeľňa: vaňa a práčka. Predsieň: priestranné vstavané skrine – rolldory, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Z NÁŠHO POHĽADU Silnou stránkou tejto ponuky je predovšetkým kombinácia praktickej dispozície, kompletnej ceny nájmu a veľmi dobrej ružinovskej lokality. Samostatná kuchyňa ponecháva hlavnú obytnú miestnosť plnohodnotne využiteľnú na bývanie aj spanie a množstvo vstavaných úložných priestorov pomáha udržať byt praktický aj pri každodennom bývaní. Byt odporúčame najmä jednotlivcovi alebo dvojici, ktorí hľadajú funkčné bývanie v etablovanej časti Ružinova s dobrou dostupnosťou a zeleňou v bezprostrednom okolí. LOKALITA – RUŽINOV, ŠTRKOVEC Štrkovec patrí medzi stabilné a obľúbené rezidenčné lokality Ružinova. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie, pošta, banky aj zastávky MHD. Výhodou je dobrá dostupnosť do centra Bratislavy aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Príjemným benefitom lokality je Štrkovecké jazero a množstvo zelene v okolí, ktoré ponúkajú možnosti na prechádzky, oddych či šport bez potreby cestovať za nimi do inej časti mesta. CENA: • Mesačné nájomné je 670 € vrátane energií, internetu a KTV (550 € nájomné + 120 € energie a služby). • Pri podpise Nájomnej zmluvy sa platí nájom 670 € + kaucia 670 € + právny servis (provízia) 400 €. • Voľný od októbra 2026 • Vhodný pre max 2 osoby KONTAKT A OBHLIADKA: • Eduard Číž – Váš osobný realitný maklér • Tel. č. +421 910 706 802 • E-mail: ciz@vasereality.sk • Už 18 rokov sprevádzame našich klientov rozhodnutiami, ktoré majú dlhodobý význam. Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 21:00 hodiny. Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0910 706 802. V cene právneho servisu je zahrnutý: • Kompletný právny servis spojený s ponukou, prenájmom nehnuteľnosti • Vypracovanie Nájomnej zmluvy • Vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu • Zabezpečíme Vám maximálne pohodový priebeh prenájmu nehnuteľnosti Prečo kúpiť alebo predať nehnuteľnosť s realitnou kanceláriou Vaše Reality Naša realitná kancelária Vaše Reality pôsobí na trhu od roku 2008 a sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Sme partner, na ktorého sa môžete spoľahnúť – s osobným prístupom, profesionálnym servisom a dôrazom na Vašu spokojnosť. Čo získate s nami: • Kompletný právny servis zdarma – vypracovanie všetkých potrebných zmlúv (rezervačná, kúpna, zmluva o budúcej zmluve, návrh na vklad, odovzdávací protokol). • Úhradu všetkých poplatkov – notárske overenia, správne poplatky za kataster aj výpisy z listu vlastníctva. • Aktívny marketing a priamy predaj – ponuka Vašej nehnuteľnosti klientom z našej internej databázy a zasielanie ponúk e-mailom. • Bezplatné hypotekárne poradenstvo – náš špecialista Vám vybaví hypotekárny úver pohodlne a často s výhodnejšími podmienkami. • Znalecké posudky a kompletný servis – zabezpečíme všetky úkony súvisiace s predajom či kúpou, krok po kroku, bezpečne a bez stresu. Naša filozofia: Ku každému klientovi pristupujeme individuálne a s ľudským prístupom. U nás je spokojnosť klienta vždy na prvom mieste. Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802 © Fotografie: Eduard Číž © Pôdorys: Eduard Číž © Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o Všetky práva vyhradené Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.