Skolaudované - 4 izb. byt s veľkou predzáhradkou - Winehills Skolaudované - 4 izb. byt s veľkou predzáhradkou - Winehills — foto 2 Skolaudované - 4 izb. byt s veľkou predzáhradkou - Winehills — foto 3 Skolaudované - 4 izb. byt s veľkou predzáhradkou - Winehills — foto 4 Skolaudované - 4 izb. byt s veľkou predzáhradkou - Winehills — foto 5 Skolaudované - 4 izb. byt s veľkou predzáhradkou - Winehills — foto 6 Skolaudované - 4 izb. byt s veľkou predzáhradkou - Winehills — foto 7 Skolaudované - 4 izb. byt s veľkou predzáhradkou - Winehills — foto 8 Skolaudované - 4 izb. byt s veľkou predzáhradkou - Winehills — foto 9 Skolaudované - 4 izb. byt s veľkou predzáhradkou - Winehills — foto 10
/ 10
499 900 €

5 932 €/m²

Kontakt
Predaj · Byt · 4-izbový

Skolaudované - 4 izb. byt s veľkou predzáhradkou - Winehills

Matúškova, Bratislava-Nové Mesto, Bratislava III · 83000
Výmera
84 m²
Izby
4
Stav
Novostavba
Úžitková pl.
84 m²

Energetická trieda

< 27 kWh/m²·rok
A
B
C
D
E
F
G

Ďalšie parametre

Vlastníctvo Osobné

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame Vám na predaj krásny, praktický 4 izbový byt s veľkou predzáhradkou v novom projekte WineHills na Matúškovej ulici v Bratislave, vo vyhľadávanej lokalite Stráže. Byt o rozlohe 84,27 m2 sa nachádza na 1.NP a prislúcha mu veľká prdzáhradka o rozlohe 193 m2. Byt sa predáva vo vysokom štandarde (interiérové dvere, zárubne, sanita, obklady, dlažby, podlahy). Vybavený je kvalitnými hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, rekuperačnou jednotkou v každej izbe, predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie a predprípravou na klimatizáciu v každej miestnosti. Teplovodné podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti zabezpečuje plynová kotolňa. Polyfunkčný objekt je vybavený dvoma výťahmi a bude disponovať energetickým certifikátom A0. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Kompletnú ponuku bytov nájdete na stránke www.winehills.sk Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas.durian@newreality.sk Rezidencia Matušková Winehills Príroda a panoráma Bratislavy na dosah Naše pôdorysy jednotlivých bytov sú dômyselne navrhnuté tak, aby vám poskytli maximálny komfort a pohodlie vo vašom novom domove. Každý detail je premyslený a technologické prvky sú vkusne zosúladené, aby ste mohli žiť na najvyššej úrovni. Winehills vám otvára dvere do sveta luxusu a ponúka vám jeden z najúžasnejších výhľadov v celej Bratislave. Choďte na to a objavte dokonalý domov, aký ste si vždy predstavovali. Príroda a mestský život v jednom. Poloha na okraji Nového mesta v oblasti Stráže je výnimočná. Táto lokalita vyniká svojou ideálnou polohou, obytnou zástavbou tvorenou rodinnými domami a prírodou, čo zaručuje pokojné prostredie a vynikajúcu dostupnosť. Historické centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút chôdze a okolité pešie chodníky vedúce popri viniciach, poskytujú ideálne miesto na prechádzky s deťmi alebo so svojimi domácimi miláčikmi. Ďalšie parametre: • Podlahová plocha: 84.27 m² • Typ budovy: tehla • Rok kolaudácie: 2026

4-izbový byt s rozlohou 84,27 m² sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží novostavby na Matúškovej ulici v Bratislave-Novom Meste (okres Bratislava III). K bytu prislúcha predzáhradka o výmere 193 m², energetická trieda A0, teplovodné podlahové kúrenie, rekuperačná jednotka v každej izbe a hliníkové okná s trojsklom; byt sa predáva vo vysokom štandarde. Samostatne je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchod, škôlka, škola aj autobusová zastávka. Cena zodpovedá 5 932 €/m². V okrese Bratislava III aktuálne nájdete na InReality.sk 15 ďalších porovnateľných ponúk (byt, predaj).

Poloha a okolie

🛒 Pralinka
497 m (7 min)
🛒 DOBROTA
597 m (8 min)
🛒 Žabka
967 m (13 min)
🚌 Hlavná stanica
489 m (7 min)
🚌 Jeséniova
576 m (8 min)
🚌 Jeséniova
604 m (8 min)
🚌 Úrad vlády SR
760 m (10 min)
🚂 Bratislava hlavná stanica
436 m (6 min)
🏫 Cirkevná stredná odborná škola elektrotechnická P. G. Frassatiho
917 m (12 min)
👶 Materská škola Tabaková
563 m (8 min)
🏥 MDclinic
965 m (13 min)
💊 Lekáreň Pokrok
658 m (9 min)
📮 Bratislava 14
495 m (7 min)
📮 Bratislava 15
860 m (11 min)
🍽️ Metropol
465 m (6 min)
🍽️ Dilema
509 m (7 min)
🍽️ DAX
571 m (8 min)
🍽️ Masala Darbar
759 m (10 min)
🍽️ Galileo
812 m (11 min)
🏦 UniCredit Bank
568 m (8 min)
💳 Bankomat
460 m (6 min)
💳 Bankomat
471 m (6 min)
💳 Bankomat
489 m (7 min)
💳 Bankomat
588 m (8 min)
💳 Bankomat
819 m (11 min)

Hypotekárna kalkulačka

Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba

Výška úveru

Mesačná splátka

Osiris reality s. r. o.

Impresia real

Osiris reality s. r. o.

Hovorí: Slovensky, Anglicky

+421911723558

Odoslaním formulára súhlasíte so spracovaním osobných údajov na účel vybavenia dopytu. Ochrana osobných údajov

Zdieľať
ID: 6421
Pridané: 15.09.2026 · Aktualizované: 15.09.2026

Často kladené otázky

Táto nehnuteľnosť s rozlohou 84 m² a cenou 499 900 € má cenu 5 932 €/m².

4-izbový byt v meste Bratislava-Nové Mesto s cenou 499 900 € a rozlohou 84 m². Pre posúdenie investičného potenciálu odporúčame kontaktovať makléra, ktorý pozná lokálny trh.

Nehnuteľnosť sa nachádza v časti Bratislava III, Bratislava-Nové Mesto. Pre viac informácií o okolí, občianskej vybavenosti a dopravnej dostupnosti kontaktujte makléra.

Kontaktujte makléra cez kontaktný formulár alebo telefón. Dohodnite si obhliadku, overte si stav nehnuteľnosti a právnu čistotu. Pri financovaní hypotékou počítajte s dobou schválenia 2-4 týždne.

Pri kúpe počítajte s týmito poplatkami: znalecký posudok (200–400 €, povinný pri hypotéke), vklad do katastra (66 € v zrýchlenom konaní, 33 € v štandardnom), notárske overenie podpisov (10–30 €) a prípadne provízia realitnej kancelárie (väčšinou ju platí predávajúci). Daň z prevodu nehnuteľnosti bola na Slovensku zrušená v roku 2005. Ročnú daň z nehnuteľnosti platí nový vlastník od nasledujúceho roka.

Pri cene 499 900 € a štandardných podmienkach (LTV 80 %, splatnosť 30 rokov) môžete získať hypotéku do výšky približne 399 920 €. Banka schvaľuje konkrétnu výšku podľa vašich príjmov a aktuálnych úrokových sadzieb. Presný výpočet mesačnej splátky si spravíte v našej hypotekárnej kalkulačke (Nástroje → Hypotekárna kalkulačka).

Hľadám nehnuteľnosť

AI asistent

Hľadám...