Bývanie v súkromí prináša komfort bývania v novovytvorenej lokalite obce Čierny Brod. Moderné bývanie k nasťahovaniu bude k dispozícii do leta 2026. Projekt Slnečnice sa chystá v širšom centre obce, v. prízemnom rodinnom dome, typu Bungalow s vlastnou záhradou, s vlastnými parkovacími státiami, Rodinný dom sa ponúka na predaj v ukončenom stave na kľúč bez kuchynskej linky - výber materiálu je možný z niekoľkých druhov v štandarde / podlahy, dlažby, interiérové dvere, zárubne, sanity – kúpeľňa, WC/. Príjazdová cesta bude podobne vo vlastníctve, pričom každý majiteľ bude mať podiel z cesty. Inžinierske siete: kanalizácia, elektrika, vodovod. Kanalizácia z domu samospádová do vlastnej šachty, zo šachty výtlaková. Vykurovanie sa zabezpečí pomocou elektrického podlahového kúrenia s termostatmi v každej miestnosti. POPIS RODINNÉHO DOMU: Zádverie prepája priestor centrálnej chodby, z ktorej je prístupná každá miestnosť rodinného domu. Z chodby sú prístupná 2 detské izby, spálňa, kúpeľňa, wc s technickou miestnosťou a denná časť objektu. V dennej časti rodinného bývania sa nachádza kuchyňa, jedáleň a obývacia miestnosť. Z priestoru obývacej miestnosti a jedálne je prístupná terasa. Dispozičné riešenie 4 izbovej novostavby 1. Zádverie 4,58 m² 2. Chodba 7,62 m² 3. Technická miestnosť 3,57 m² 4. Obývacia miestnosť s kuchyňou 35,94 m² / z nej výstup na terasu/ 5. Kúpeľňa 8,41 m² 6. Toaleta 1,71 m² 7. Spálňa 12,48 m² 8.. Detská izba 13,44 m² 9. Detská izba 15,11 m² 10. Terasa 14,25 m² 11. Závetrie - vstupná terasa 13,65 m² Technické vybavenie rodinného domu: - Alarm príprava - Bojler 80 L. - Kúrenie podlahové elektrické, Termostat v každej obytnej miestnosti. - Príprava na fotovoltaliku. - Internet, TV - Maxnetwork optika - Príprava na zvonček na audio alebo videovrátnik. - Príprava (elektrický kábel) rozvod vonku pripravený na budúce elektrické ovládanie brány pre budúceho majiteľa. - Sadrová vnútorná omietka. - Tepelná izolácia 15 cm polystyrén - Okná Plastové 3 sklo 5 komorové - Vchodové dvere bezpečnostné - Strecha plochá, drevená konštrukcia - Vodovodný kuhútik vonku na zavlažovanie. Štandard: obklady, dlažby, sanita, parkety, dvere sú zahrnuté v predajnej cene. Bez kuchyne. Elektromer hradí kupujúci. Technické parametre 4 izbového rodinného domu: - Rozloha pozemku 601 m² - Úžitková plocha 102,86 m² - Zastavaná plocha: 130,13 m² /bez terasy, závetria/ FOTKY SÚ VIZUALIZÁCIE! LOKALITA: Obec sa nachádza v Trnavskom kraji , pri okresnom meste Galanta / 7 km /, v blízkosti cestného obchvatu – cesta I/75 / Galanta - obchvat /, rýchlostnej cesty R1 s dobrým cestným napojením do všetkých miest. Autobusová doprava je priamo z obce, vlaková doprava z mesta Galanta a Sládkovičovo. Vzdialenosti od miest: Bratislava 54 km, Trnava 36 km, Nitra 48 km, Sereď 21 km, Sládkovičovo 6,9 km, Šaľa 21 km, Dunajská Streda 23 km. Občianska vybavenosť obce je dobrá: Reštaurácia a penzión Viedeň, OC Jednota, MŠ a ZŠ maďarská a slovenská, rôzne obchody a služby, OÚ, kostol. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Kontaktujte: 0902 625 115 alebo 0911 557 822. O nás: Realitná kancelária IntExReal, ako člen Slovenskej realitnej únie Vám zabezpečí v spolupráci s Advokátskou kanceláriou Valach, Kišac s.r.o. kompletný chod kúpy, predaja, prenájmu vašej nehnuteľnosti - príprava a autorizácia zmlúv, katastrálny servis. Zastrešíme všetko pod jednou strechou: - komplexné Finančné poradenstvo a/ vybavenie úveru / hypo- , spotrebný / b/ poistenia rôzneho druhu / nehnuteľností aj hnuteľných vecí, atď./ , c/ sporenia - home staging / prípravu nehnuteľností na predaj, prenájom / - 3D vizualizáciu, dizajn a realizáciu interiéru, projektovanie, výstavbu nehnuteľností / služby našich obchodných partnerov/. Kontakty: Edita Vörösová, Mgr. - IntExReal mobil: +421 902 625 115, 0902 625 115, 0911 557 822 e - mail: info@intexreal.sk web: reality.intexreal.sk web: www.intexreal.sk Nechajte aj Vy svoju nehnuteľnosť zažiariť!