Hľadáte bývanie v jednej z najobľúbenejších a najzelenších častí Bratislavy, kde máte kompletnú mestskú vybavenosť na dosah ruky a zároveň ticho parku priamo pod oknami? Realitná kancelária Osiris Reality Vám ponúka na predaj príjemný slnečný 2-izbový byt s bezbariérovým prístupom na Rovníkovej ulici v Ružinove – časť Ostredky. Byt je ideálnou voľbou pre mladých ľudí, ako štartovacie bývanie, pre seniorov (vďaka bezbariérovému prístupu) alebo ako skvelá investičná príležitosť na okamžitý prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Celková výmera bytu je 47 m² vrátane lodžie o rozlohe 5 m² - Poschodie: 6. poschodie zo 6 (najvyššie poschodie zaručuje pokoj bez susedov nad hlavou a pekný výhľad) - Orientácia: Južná strana – byt je svetlý a otočený do tichej zóny parku (mimo hluku ciest) - Mesačné náklady: cca 100 € správca + elektrina a plyn podľa individuálnej spotreby DISPOZÍCIA BYTU: Byt má praktické a efektívne využitú dispozíciu: - Vstupná predsieň - Veľká, vzdušná obývacia izba s výstupom na priestrannú loggiu ideálnu na rannú kávu či relax - Priechodná kuchyňa so zánovnou linkou a spotrebičmi - Menšia samostatná spálňa prístupná z kuchyne, do ktorej sa bez problémov zmestí posteľ aj menší pracovný kút - Murovaná kúpeľňa s vaňou, spojená s toaletou - Praktický kumbál / pivničná kobka umiestnená na medziposchodí, ktorá poskytuje výborný dodatočný úložný priestor STAV BYTU: Byt prešiel v roku 2006 postupnou rekonštrukciou (zmena dispozície prepojením kúpeľne, plastové okná so sieťkami proti hmyzu, plávajúce podlahy v kombinácii s dlažbou). Je vo veľmi udržiavanom, čistom a priebežne zveľaďovanom stave. Novému majiteľovi umožňuje okamžité plnohodnotné bývanie/prenajímanie, prípadne ponúka perfektný základ na modernizáciu a kompletnú rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv. BYTOVÝ DOM: Udržiavaný a čiastočne zrekonštruovaný panelový dom: - Kompletne zateplený, zrekonštruovaná a zateplená strecha - Vymenené stúpacie rozvody (stúpačky) - Vynovené spoločné vstupné priestory, vstupná brána na čip, nové schránky - Krásny nový výťah, ktorý ide priamo od prízemia – zabezpečený úplne bezbariérový prístup až k bytu - V dome sa nachádza aj spoločná kočíkareň / miestnosť na odkladanie bicyklov TOP LOKALITA – OSTREDKY: Štvrť Ostredky patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie a najbezpečnejšie lokality v Bratislave. Život tu v sebe spája pokoj prírody a maximálny mestský komfort: - Zeleň a relax: Hneď pri dome sa nachádza obľúbený Park Ostredky s detskými ihriskami a udržiavanou zeleňou. Kúsok od domu je Štrkovecké jazero, bežecké dráhy a cyklotrasy. - Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne, poštu, polikliniku, lekárne, školy aj škôlky. Kúsok od domu sú nákupné centrá Avion a IKEA. - Dostupnosť: Výborné spojenie MHD do centra mesta (električky a autobusy len pár minút od vchodu). Rýchle a bezproblémové napojenie na diaľničný obchvat pre vodičov. CENA tejto nehnuteľnosti je 212 000 EUR, vratane kompletného právneho servisu, vypracovania zmluvnej dokumentácie a provízie RK. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto zaujímavého bytu ešte dnes! Ďalšie parametre: • Podlahová plocha: 47 m² • Rok poslednej rekonštrukcie: 2006 • Plocha loggie: 5 m²