Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt na Čmelíkovej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Ružinov. Byt s úžitkovou plochou 62,92 m² sa nachádza na 5. poschodí zo 7. v bytovom dome s výťahom. Svojou výmerou ponúka na 2-izbový byt nadštandardný priestor a veľmi praktickú dispozíciu so samostatnou kuchyňou, komorou priamo v byte a ďalším skladovým priestorom na poschodí. K bytu prislúcha balkón s výmerou 5,5 m² a samostatný sklad s výmerou 2,25 m², ktorý sa nachádza priamo na poschodí – prakticky dostupný bez potreby schádzať do suterénu. Byt je prevažne v pôvodnom stave a ponúka tak možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. V minulosti boli vymenené plastové okná a položené laminátové podlahy. Bytový dom je zateplený, spoločné priestory a vstupná brána sú zrekonštruované. Základné informácie 2-izbový byt úžitková plocha 62,92 m² balkón 5,5 m² samostatný sklad na poschodí 2,25 m² praktická komora priamo v byte samostatná kuchyňa 5. poschodie zo 7. priestranný výťah orientácia na dve svetové strany: obývacia izba, spálňa a balkón orientované na západ, kuchyňa orientovaná na juhovýchod panelový bytový dom kolaudácia bytového domu v roku 1975 osobné vlastníctvo plastové okná a laminátové podlahy centrálne vykurovanie optická sieť, internet a káblová TV Dispozícia a možnosti Jedným z hlavných benefitov bytu je jeho veľkorysá výmera a praktická dispozícia. Na rozdiel od mnohých súčasných 2-izbových bytov má samostatnú kuchyňu s jedálňou oddelenú od obývacej izby, vďaka čomu zostáva denná časť plnohodnotným obytným priestorom. Obývacia izba aj spálňa majú komfortné rozmery a poskytujú dostatok možností na zariadenie. Súčasťou chodby je navyše samostatná komora, ktorá vytvára praktický úložný priestor priamo v byte. Byt je orientovaný na dve strany domu. Obývacia izba, spálňa a balkón sú orientované na západ, vďaka čomu si táto časť bytu užíva príjemné popoludňajšie a podvečerné svetlo. Kuchyňa je orientovaná na juhovýchod. Obojstranná orientácia zároveň umožňuje prirodzené priečne vetranie bytu. Balkón s výmerou 5,5 m² ponúka príjemný vonkajší priestor s popoludňajším slnkom. Ďalším praktickým bonusom je samostatný sklad priamo na poschodí, vhodný napríklad na sezónne veci, športové vybavenie či ďalšie predmety, ktoré nie je potrebné skladovať priamo v byte. Lokalita – Ružinov Čmelíkova ulica sa nachádza v príjemnej rezidenčnej časti Ružinova s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene, obchody, školy, zdravotnú starostlivosť aj možnosti na šport a oddych. Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá priestranný 2-izbový byt v Bratislave a zároveň ocení možnosť vytvoriť si interiér podľa vlastného vkusu. Byt môže byť zaujímavou voľbou na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť. Cena: 239 000 € Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi Vám byt osobne predstavíme a poskytneme bližšie informácie. Ďalšie parametre: • Podlahová plocha: 62.92 m² • Skladová plocha: 2.25 m² • Energetická náročnosť budovy: Klasické materiály • Typ budovy: panelová stavba • Typ výbavy: nevybavený • Sklad: áno • Rok kolaudácie: 1975 • Pozícia: vyššie poschodie